Servicios

Nos preocupamos por mejorar el estándar de servicios de la industria, por ello nos comprometemos en realizar una serie de actividades que son elementos realmente diferenciadores dentro del rubro, entre los principales elementos tenemos:

  1. Tareas de investigación de propiedades en venta del sector para conocer demanda y oferta.
  2. -Captación y formalización de intensión de venta (orden de venta).
  3. -Levantamiento de los detalles de la propiedad y del sector.
  4. -Evaluación comercial de la propiedad.
  5. -Pre estudio de títulos que permiten la venta o arriendo.
  6. -Preparar Plan de Marketing de la propiedad.
  7. -Sesiones de fotografía de la propiedad.
  8. -Promoción de la venta en portales de internet y redes sociales.
  9. -Letrero (cómo, dónde y cuándo).
  10. -Atención de llamados y  emails de consultas de interesados, con técnicas rigurosas de perfilamiento (solo potenciales compradores o arrendatarios).
  11. -Investigación y validación de los antecedentes de los interesados.
  12. -Asegurar financiamiento de la compra por parte del comprador o arrendatario.
  13. -Coordinación y visitas a la propiedad, con técnicas de venta y sólo de potenciales clientes filtrados para dar seguridad en las visitas y optimizar el tiempo de todos.
  14. -Formalización y redacción de ofertas de compra o arriendo, considerando aspectos legales.
  15. -Negociación y llevar a acuerdos, con fundamentos técnicos, a las partes.
  16. -Formalización y redacción de contrato de promesa de compraventa o arriendo con acuerdos, con aspectos legales infaltables y buenas prácticas  más recientes, como por ejemplo garantías con cheque y/o letras de cambio.
  17. -Gestión notarial, de la compraventa o arriendo hasta el cierre de firmas.
  18. -Recopilación de antecedentes de la propiedad (conservadores, archivo judicial, municipalidad, serviu, bancos, etc.).
  19. -Gestionar con banco o con abogados todo el proceso de estudio de títulos, escrituración, firmas, inscripciones, etc..
  20. -Gestionar el pago del precio al vendedor/arrendatario o banco con el que se posea deudas.
  21. -Coordinar formalmente la entrega de la propiedad, con acta de entrega y resolver y mediar diferencias.
  22. -En todo el proceso, mantener informada a las partes y adelantarse a resolver riesgos e imponderables que siempre existen.
  23. -En el caso de problemas invalidantes, acordar, redactar y formalizar cancelación de la operación de venta.
  24. -Sincronizar operación de venta con operaciones cruzada de compra, en la medida de lo posible.
  25. -Entre otras acciones, que además dependen del caso y del tipo de propiedad (departamento, casa, comercial, industrial, campos, etc.).