Servicios

Nos preocupamos por mejorar el estándar de los servicios del gremio inmobiliario, por ello nos comprometemos en realizar una serie de actividades que nos diferencian dentro del rubro, entre las principales están:

  1. Investigación de propiedades en venta y/o arriendo del sector para conocer demanda y oferta.
  2. Captación y formalización de intensión de venta (orden de venta).
  3. Evaluación comercial de la propiedad y el sector donde se encuentra la misma.
  4. Pre estudio de títulos que permitan la venta o el arriendo de una propiedad.
  5. Preparación de un Plan de Marketing sobre la propiedad.
  6. Sesiones de fotografía sobre la propiedad para poder tener una galería diversificada sobre la cartera que manejamos.
  7. Promoción de la venta en portales inmobiliarios, portal web Habiter Chile y redes sociales asociadas a la red.
  8. Letreros publicitarios de los agentes y oficinas de Habiter Chile (describiendo cómo, dónde y cuándo puede realizar el proceso inmobiliario).
  9. Atención de llamadas y respuesta de emails con respecto a las de los interesados. Aplicamos  técnicas rigurosas para evaluación de los perfiles de futuros vendedores, compradores y/o arrendatarios.
  10. Investigación y validación de los antecedentes (requisitos establecidos) de los interesados.
  11. Asegurar financiamiento de la compra y/o arriendo por parte del comprador o arrendatario.
  12. Coordinación y visitas a la propiedad, con técnicas de venta y sólo de potenciales clientes filtrados para dar seguridad en las visitas y optimizar el tiempo de todos.
  13. Formalización y redacción de ofertas de compra o arriendo, considerando aspectos legales.
  14. Negociación y manejo de acuerdos con fundamentos técnicos entre las partes.
  15. Redacción de contrato de promesa de compra-venta o arriendo con acuerdos entre las partes.
  16. Manejo de aspectos legales y controles de los mismos a través de garantías por parte de los interesados. Ejemplo: avales con cheques y/o letras de cambio.
  17. Gestión notarial, de la compra-venta o arriendo hasta el cierre de firmas y/o contratos.
  18. Recopilación de antecedentes de la propiedad (conservadores, archivo judicial, municipalidad, SERVIU (Servicio de Vivienda y Urbanismo), bancos, entre otros).
  19. Gestionar con los bancos o con abogados todo el proceso de estudio de títulos, escrituras, firmas, inscripciones, entre otros.
  20. Procesar el pago del precio al vendedor/arrendatario o banco con el que se posea deudas.
  21. Coordinar formalmente la entrega de la propiedad (acta de entrega) y solventar cualquier duda que se tenga de las partes sobre el proceso inmobiliario.
  22. -En todo el proceso, mantener informadas a las partes.
  23. -En el caso de problemas invalidantes, acordar, redactar y formalizar cancelación de la operación de venta y/o arriendo.

Habiter Chile te ayudará a manejar cualquier situación que se presente durante el proceso inmobiliario. Ya que todo va a depender del caso y del tipo de propiedad (departamento, casa, comercial, industrial, campos, entre otros).